Que Pasa Despues Del Foreclosure or La Ejecucion Hipotecaria?

La mayoria de proprietarios que perdieron sus hogares en Fontana CA, en la Ejecucion Hipotecaria, se preguntan cuando tiempo tomara el banco para desalojarlos de sus hogares.Cuando el banco embarga la propieda una de estas dos cosas pasaran:

La propiedad de Fontana volvera de nuevo al Banco y el Banco sera el propietario.

La propiedad será vendida en una Subasta privada.

Si la propiedad de Fontana, vuelve al banco, el banco sera el nuevo dueño de la propiedad. El Banco mandara un representante del banco, por lo general un REO agente contratado por el banco, se pondrá en contacto con el ex-propietario. Si el dueño todavía reside en la propiedad, entonces el representante del banco tratará de hacer los arreglos nesesarios para que el dueño se mude. Si no se puede llegar a un arreglo adecuado, entonces el banco probablemente comenzará el proceso de desalojo (eviction).

Si la propiedad se vende a una entidad privada, esta entidad puede tomar medidas legales para remover el inquilino (dueño anterior). Esto puede incluir, tratar de negociar, or empezar los  procedimientos de desalojo (eviction). Algunas entidades privadas no saben todas las leyes, y pueden tomar el asunto en sus propias manos.

Cuando se deja de hacer los pagos del préstamo, causa el inicio del proceso de la ejecución hipotecaria. El proceso por el cual el prestamista recuperara su inversión principal.  Una vez que la casa se vende, ya sea en una subasta o es "embargada" por el prestamista, el antiguo propietario debe desalojar a discreción del nuevo propietario. Cuando hay una cláusula de poder de venta en la escritura, se utiliza el procedimiento no- judicial de la ejecución hipotecaria.

En California el proceso de tiempo de la ejecución hipotecaria no- judicial comienza cuando cuando se presenta un Aviso de Incumplimiento (NOD). Esta es una carta, que se envía al propietario notificandole del incumplimiento de los pagos del préstamo.

Esta Notifica al propietario que procedera con su derecho de cobrar la deuda. La copia de la notificación se registra en la oficina del condado correspondiente, County Recorder’s Office, la notificación se envía por correo a la dirección correspondiente. El registro de la  notificación de incumplimiento(NOD) puede variar  dependiendo del beneficiario.

El registro de la notificación de incumplimiento (NOD) puede tomar entre una semana a varios meses después del incumpliento del primer pago de la hipoteca. En California la notificación de incumplimiento (NOD) se puede presenter en aproximadamente 90 días después del primer incumpliento de pago. 

El siguiente paso es la etapa del proceso de la Ejecución hipotecaria, en la cual se registra la noticia de subasta (Trustee sale) Despues de  90 días después que el Banco registrara la notificación de incumplimiento (NOD).

 El beneficiario (el banco) deberá publicar el  Aviso de la Venta de Subasta en el periódico local y presentar al mismo tiempo la notificación a la Oficina del Registro del Condado correspondiente..  20 dias después de haber presentado la Notificación que la propiedad sera subastada en una subasta pública por la cantidad de la deuda, más costos del proceso de la ejecucion hipotecaria. Si la propiedad no se vende en la subasta el banco tomara possession de la propiedad para recuperar su inversión en efectivo.

Los dueños deben tener en cuenta que con cada accion legal que se registra formalmente, se convierten en parte de un Record Legal. La mayoria de las veces estos registros legales pueden y tienen efectos perjudiciales para el crédito de los dueños de casa por un período de siete años. Si tiene pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez.Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Fontana Ventas Cortas.

Si usted, alguien que usted conoce en Fontana, esta enfrentando, esta por enfrentar la Ejecucion Hipotecaria, y no saben que hacer, La Ayuda esta en solo en levantar su telefono y marcar: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez. No tiene nada que perder. Recuerde que usted no Paga NADA De Su Bolsillo. No le de pena llamar.

Cecilia Rodriguez Fontana CA Short Sale Realtor

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Fontana CA Ventas Cortas Las Preguntas Mas Importantes De Las Ventas Cortas

Si esta atrasado en los pagos de su casa de Fontana CA, or no califico para alguna ayuda de retencion de su casa de Fontana, esta considerando una Venta corta, permita que sus preguntas sean constestadas por un Agente con experiencia en en el proceso de las Ventas Cortas. Si esta batallando para mandar el pagos de sus casa de Fontana, resibio la fecha de Subasta, usted tiene Opciones para evitar el Foreclosure a Ningun Costo para Usted!

Que Es Una Venta Corta En Fontana CA?
Una Venta corta ocurre cuando el prestamista acepta una cantidad menor del balance de la hipoteca, o de lo que debe al Banco.

Tengo Que Estar Atrasado En Los Pagos De Mi Casa? 
Dependera del banco y de los inversionistas. Algunos aprobaran la Venta Corta en su casa de Fontana, sin estar atrasado en los pagos, mientras que otros no lo aprobaran si esta al dia con los pagos de su casa.

Puedo Resibir Asistencia Para Relocacion?
Podria haber programas de incentivos del Gobierno, para los propietarios de Fontana CA,que desean obtener una Venta corta. Algunos de los Bancos, tienen sus propios programas privados para gastos de relocation. Si nesesita saber si califica para estos programas, lláme al 1-951-858-5797 Cecilia Rodriguez.

Me Pueden Perseguir Por La Deficiencia Despues De Una Venta Corta?
Dependara de varios factores, el estado en la que se encuentra, el lenguaje utilizado en la carta de aprovacion de la Venta Corta. En California tenemos una ley que protege a la mayoría de los vendedores de la Venta corta, de cualquier responsabilidad del saldo restante o la deficiencia en un Non – Recourse Loan. Tambien conocida como Purchase Money Loan or Dinero de Compra.

Puedo Hacer Una Venta Cortas Si No Tengo Ninguna Dificultades Financiera?
Si, es llamada Venta Corta Estrategica, pero dependara de la situacion del propietario, los requisitos del banco y sus inversionistas, de la experiencia y habilidades en la negociacion del Short Sale Agent. La mayori­a de los bancos or inversionistas entienden que hay ciertos individuos en especifico, que nesesitan vender sus hogares en Venta Corta, no solo  que quiere venderla, por que ya no le conviene seguilarla pagando !

Como Afectará Una Venta Corta Mi Crédito?

Una vez que la Venta corta en su casa de Fontana, es completada, la venta por lo general será divulgada en el informe de credito, como "pagado según lo convenido”, o “pagado”. El impacto negativo en su crédito la mayoria de las veces viene de los pagos tardes en la hipoteca. No por la Venta Corta. Sin embargo, usted se puede recuperar en un plazo de 12 meses. Una Ejecució Hipotecaia dañará seriamente su credito por 7 años.

Los Bancos Aprueban Todas Las Ventas Cortas?
No todas las propieadades, ni todos los prestatarios en Fontana, califican para una Venta corta. Ni todos los inversionistas aceptaran una Venta corta. A veces los prestamistas  simplemente proceden en la Ejecucion  hipotecaria, especialmente si tiene para el prestamista más sentido financiero.

Puedo Hacer Una Que Venta Corta Si Me Declare En Bancarrota?   

Aun despues de la Bancarrota la Venta corta, en la mayoria de los casos, es en su mejor interes. Al menos que no le importe las consequencias de la Bancarrota y el Foreclosure en su credito, Que Serian Las Peores Que Pueda Tener!.

Cuales Son Las Consequencias De Impuestos En Una Venta Corta?

Los Propietarios De California Siguen Protegidos. La Senadora de California Barbara Boxer, ha aclarado con el IRS que bajo las pautas de California, aquellos que lleven a cabo, una Venta Corta, en su residencia principal, tienen la seguridad de que no se incurrirá en penalidades impositivas Federales, aunque el Acta de Ley de Alivio De La Deuda Hipotecaria, haya expirado. Para mas informacion: The Letter, IRS response to Barbara Boxer’s letter.

Adicionalmente, el California Franchise Tax Board, también declara que los propietarios de viviendas de California, que vendieron sus casas en Ventas Cortas, están protegidos contra de cualquier impuesto Estatal, después de completarse la venta.

Si le negaron la modificación de préstamo en su casa de Fontana CA, No pague por “segundas opiniones” con la excusa que no mando la informacion correcta! La ayuda es Gratuita! Pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. Si no quiere ser estafado,Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Fontana CA Ventas Cortas.

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Fontana CA Ventas Cortas No Califico Para La Modificacion De Su Prestamo En Su Casa De Fontana?

Cada año que pasa más y mas dueños de casa en Fontana CA, que no calificaron para la modificacion del prestamo, que calificaron pero se volvieron atrasar, estan enfrentando la dura realidad que su hogar de Fontana, termine en una ejecución hipotecaria. No estan seguros de como librarse de una propiedad que ya no pueden pagar.

Si usted es uno de ellos, y no esta  seguro que hacer, lo invito a mirar esta informacion. Que es con el sincero deseo que encuentre respuestas que esta buscando. Recuerde que la decisión que usted tome hoy, le puede afectar por muchos dueños  por venir.  Es importante que conozca  los hechos, saber los efectos de una mala decisión y entender sus opciones.

Primeramente Compare Las Ventajas y Desventajas:

Ejecución hipotecaria: Usted simplemente pude dejar de hacer los pagos de su casa de Anaheim y permanecer allí hasta que le toquen la puerta. Para algunos esto es una oportunidad de vivir gratuitamente durante varios meses y guardar dinero para una casa de alquiler. Pero una vez más el efecto en su  crédito puede ser extremadamente perjudicial  y puede tener efectos a largo plazo.

Ya que nos guste o no  vivimos en una sociedad impulsado por el crédito, tratar de mantenerlo lo que mejor que pueda le ahorrara a usted y su familia miles de dólares en altas tarifas, altos intereses en vehículos, hipotecas, hasta para alquilar una casa etc,etc...Además se corre el riesgo de una enorme obligación financiera que lo prodria seguirá por siempre. Cuando el banco venda su casa, pueden perseguirlo por la deficiencia. Esta es otra área donde las reglas cambian constantemente, así conozca los hechos antes de actuar.

Bancarrota y Su Futuro: Hay muchas ideas erróneas por la cual los propietarios se declaran en bancarrota. Uno es que la Bancarrota es lo mismo un foreclosure,  Que ya una vez en bancarrota ya no tienen que preocuparse, por que su credito ya no puede empeorar.

Otras personas tiene la idea equivocada que la bancarrota  detendrá el proceso de la ejecución hipotecaria de su casa por tiempo indefinido. Declararse en bancarrota no evitará la ejecución hipotecaria, solo la retrasará.

Sin embargo si todo lo que necesitas es retrasar la ejecución hipotecaria, tiene pocas o ninguna otras deudas pendientes que necesita negociar, entonces hay otros métodos que pueden ser más adecuados para usted.

Tome en consideración que la bancarrota permanecerá en su crédito durante 7-10 años y que podría evitar por largo tiempo que usted se recupere financieramente, y sigua hacia adelante con su vida.  Además, de ponerle algunas restricciones que le puede resultar muy desagradables. Tal vez no sea la mejor opción para usted.

Si su casa es la única deuda que está creando una situación incontrolable para usted, la opción de la Venta corta es probablemente lo mejor vs una Bancarrota.

Si usted tiene otras deudas que necesita resolver, aun después de declararse en Bancarrota, una venta corta es en su mejor interés, al menos que no le importe las consecuencias negativas que tendra la Bancarrota y el Foreclosure en su reporte de crédito. Que son las peores que puede tener!.

Ventas Cortas y su Futuro, Considerare los Beneficios:

Una venta corta es cuando el banco aprueba una venta por menos del balance de su hipoteca. Uno de los principales beneficios de la venta corta es terminar con la pesadilla financiera y emocional mas rápidamente.  Perder un hogar es un proceso doloroso, pero las ventas cortas puede ayudar a las familias a disminuir el tiempo y la frustración que pasan en el limbo financiero, y puede ayudar a mantener su crédito y empezar a planear con optimismo hacia su  futuro porque el daño a su crédito será el minimo.

Adicionalmentente puede permanecer en su casa sin tener que pagar hasta el cierre de la Venta Corta,  igual  que la Ejecución  hipotecaria y  la Bancarrota, sin tener  nesesidad de acabar de arruinar su credito y de pagar miles de dollares. Lo Mejor de todo es que si a usted lo que le preocupaba era la question de la deficiencia, con la Venta Corta , además de la indemnización para gastos de mudanza, los propietarios, no tienen que pagar la deficiencia después de que la propiedad se vende exitosamente en la Venta Corta.

Las Ventas cortas siempre son en su mejor interes, y mucho mejor que el Foreclosure y la Bancarrota en su crédito, pero a veces las personas simplemente ya  no pueden soportar  más estrés. Este a sido el principal contribuyente que se declaran en bancarrota, o simplemente  la dejan ir en la Ejecución Hipotecaria.  Cuando estén en un mejor estado de ánimo se darán cuenta  que de todos modos tendrán que lidiar más tarde con las consequencias, peor aún, tener que esperar muchos años más tarde para comenzar a planificar su ruta hacia la recuperacion emocional y financiera que deja la bancarrota y la ejecucion hipotecaria en su crédito.

IMPORTANTE: No soy abogada, Esta informacion es con el proposito de informacion general solamente. Consulte con su abogado para cualquier pregunta sobre Bancarrota.

Mi nombre es Cecilia Rodríguez, me especializo en Ventas cortas en Fontana CA, estoy centrada en ayudar a los propietarios de viviendas que se encuentran en dificultades financieras guiándolas a través del proceso difícil. Para que usted pueda sanar y regresar a su bienestar financiero y emocional tan pronto como sea posible. Visite: Fontana Ventas Cortas.

Si le negaron su petición de la modificación de préstamo en su casa de Fontana CA, Por favor, No Pague por segundas opiniones, con la excusa que no mando la informacion correcta, la Ayuda es GRATUITA!, Si no quiere ser estafado, solo tiene que levantar su teléfono y marcar: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez . Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para que encuentre el Alivio que nesesita. No tiene nada que perder, recuerde que usted no paga Nada de su Bolsillo por mis Servicios! si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Puedo Recibir Gastos De Relocacion Por Una Venta Corta?

Si esta batallando para mandar el pagos de sus casa de Fontana, No se salga y abandone su hogar, usted podria calificar para gastos de relocacion y no saberlo. Los Bancos tienen sus propios incentivos por hacer una Venta Corta. Estos incentivos incluyen que el banco lo libere de la deficiencia. Para que puedes seguir y comenzar un nuevo capítulo en tu vida.

Hay varios beneficios y programas de ayuda para los propietarios que están batallando con los pagos de su casa o no calificaron para alguna ayuda de retención del hogar. Hay incentivos de algunos prestamistas y asistencia del Gobierno, para gastos de reubicación para los propierarios escojieron la Venta Corta como una opcion al Foreclosure. Algunos de los Bancos más importantes de California tienen sus propios programas privados para veteranos, ancianos y dueños de casas con necesidades especiales. 

Estos programas siempre están cambiando constantemente. Si esta pensando en hacer una Venta corta en su casa de Fontana CA, No Espere! Si tiene alguna pregunta, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para una consulta confidencia. Tome ventaja mientras las leyes todavía estén en su favor. No se dilate!. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar,Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite:Fontana Ventas Cortas.

Como Fontana Short Sale Realtor, siempre aplico para todos los programas de asistencia de reubicación durante el proceso de Venta corta. La distribución de la asistencia para gastos de relocacion sera determinada por su prestamista, mientras sigan las normas establecidas por el Gobierno Estatal y Federal.  Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Fontana CA Ventas Cortas Foreclosure Informacion Fannie Mae y Freddie Mac Suspendieron Los Desalojos

Los Gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac anunciaron que suspenderán los desalojos (evictions) en casas embargadas durante la temporada festiva, como lo han hecho en años anteriores. La suspensión de los desalojos a través de Fannie Mae, se aplicarán en  propiedades familiares, de 2 a 4 unidades, empezando el 18 de diciembre del 2017, hasta el 2 de Enero del 2018.

"Estamos tomando medidas para apoyar a las familias y extender el limite de tiempo para ayudar a los prestatarios en dificultades durante la temporada festiva", dijo Jacob Williamson, vicepresidente de single-family distressed de Fannie Mae. "También alentamos a los propietarios que están batallando con los pagos de sus hipotecas a buscar ayuda o contactar a Fannie Mae, o los administradores de sus hipoteca para obtener ayuda.

"Las opciones están disponibles para evitar la ejecución hipotecaria, y queremos ayudar a buscar esas opciones siempre que sea posible ".

Freddie Mac a suspendido los desalojos en las mismas fechas, y se aplica a todas las casas embargadas y ocupadas por su propietarios y que pertenecen el GSE. La compañía también confirmó que suspendió todas las ventas de las ejecuciones hipotecarias en áreas elegibles de desastre, que fueron afectadas por los huracanes Harvey, Irma y Maria."

Como lo hemos hecho en los últimos años, suspendimos los desalojos durante la temporada festiva", dijo Yvette Gilmore, vicepresidenta de la administración de single -family servicer performance management de Freddie Mac. "Para los prestatarios que puedan estar experimentando dificultades financieras, los instamos encarecidamente a contactar a su administrador hipotecario para explorar las opciones"

Si usted, alguien que usted conoce en Fontana CA, esta atrasado en los pagos de su casa, no califico para alguna ayuda de retencion del hogar, nesesita ayuda, asesoramiento, una segunda opinion, LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No espere que sea demasiado tarde para pedirla. El tiempo no esta de su lado!  Visite: Fontana Ventas Cortas Informacion.

Como Fontana CA, Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria y Ventas Cortas, en cuento con amplia experiencia en las Venta cortas como de sus opciones disponibles, y esto aqui para explicarselas a Ningun Costo para Usted! LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No tiene Nada que perder, recuerde que usted no Paga Nada de sus Bosillos. Estoy lista para responder las preguntas que usted pueda tener. Esperando conocelo y poder ayudarlo, Sinceramente. Cecilia Rodriguez  Preforeclosure & Short sale Realtor

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Fontana CA Zombie Foreclosures Persiguen Algunos Dueños Que Abandonaron Sus Hogares

Desafortunadamente algunos propietarios de hogar de Fontana CA, que dejaron de hacer los pagos de sus hogares, despues de haber resibido al nota de atraso ( Notice of Default)  seguido por fecha de subasta,( Trustee Sale), en Fontana, cuando el foreclosure era inminente, se salieron y abandonaron sus hogares.

Despues de haberse dado porvencido y dando por hecho que el banco tomaria posecion de la propiedad y se haria cargo de ella. Algunos propietarios de Fontana, comenzaron su camino a la recuperacion, solo para darse cuenta mas tarde que el banco no la llevo a cabo, y el titulo todavia estaba a su nombre.  “Zombie Foreclosures”, persiguen a las victimas de Foreclosure.

Algunos bancos despues de mandar la fecha de subasta “Trustee sale”, a los propietarios, inexplicablemente cancelaron la venta sin alertar a los propietarios.  Dejando al dueño de casa aun responsible por gastos tales como honorarios de la asociación (HOA) impuestos de propiedad, seguro contra incendios y violaciónes municipaless.

En algunos casos las propiedades han sido saqueadas, y ocupantes ilegales pueden tomar ventaja a costa del nombre del propietario.  El problema es que el prestatario puede durar  meses o tal vez años después en darse cuenta que aun debe dinero en una una propiedad que penso que habia perdido, impidiendolo seguir adelante con su vida. LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Fontana Ventas Cortas.

Si no califico para alguna ayuda de retencion de su hogar de Fontana CA, No se Salga y Abandone Su Hogar, Usted tiene Opciones!  Estoy aqui para expliarselas a Ningin Costo para Usted. LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para una cita confidencial. No le de pena llamar. No tiene Nada que perder, Recuerde que  No Paga Nada de sus Bolsillos,  Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Fontana CA Ventas Cortas HAFA Todavia Puedo Hacer Una Venta Corta HAFA?

En años anteriores, El Programa  HAFA Ventas Cortas, que ofrecia mas de $10,000 en incentivos por una Venta corta en Fontana, expiró a finales del 2016. No hay ningún intención de renovarlo por parte del Gobierno.

Aun Puedo Recibir Alguna Ayuda Para Gastos De Reubicación Por Una Venta Corta En Mi Casa De Fontana?

Sí, existen programas de incentivos monetarios para propietarios de viviendas en Fontana CA, que no calificaron para alguna ayuda de retención del hogar y tengan que atravesar por una Venta corta, podrían recibir $5,000, del programa TAP.

Algunos de los Bancos más importantes de California tienen sus propios programas privados para veteranos, ancianos y dueños de casas con necesidades especiales. Estos programas pueden ofrecer ayuda monetaria para gastos de reubicación.

Estos programas siempre están cambiando constantemente. Si esta pensando en hacer una Venta corta en su casa de Fontana CA, No Espere! Si tiene alguna pregunta, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para una consulta confidencia. Tome ventaja mientras las leyes todavía estén en su favor. No se dilate!. Visite: Fontana Ventas Cortas.

Como Fontana Short Sale Realtor, siempre aplico para todos los programas de asistencia de reubicación durante el proceso de Venta corta. La distribución de la asistencia para gastos de relocacion sera determinada por su prestamista, mientras siguan las normas establecidas por el Gobierno Estatal y Federal.  Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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