Una de las
preguntas que a menudo resibo es: Le puedo vender mi casa de Fontana CA, en
Venta Corta, algún miembro de la familia
o amigo? Dependera del inversionista de su prestamo.
El inversionista es
el dueño real de su hipoteca de Fontana CA, y su Banco es el administrador,
cuya función es recoger el pago de la hipoteca, y embargarle la propiedad si
usted si usted no hace el pago y así sucesivamente.
Si usted tiene dos
hipotecas en su casa de Fontana CA, puede ser que uno de los inversionistas de
la hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el inversionista de
la otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener cientos de
inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de los Bancos
pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms
length Affidavit“
Que Es El Acuerdo
De La Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“?
El Acuerdo
significa que las personas involucradas en la transacción, en este caso los
compradores y vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es
asegurar que las condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo
y están actuando en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de
presión, obligacion de alguna parte.
El Motivo De La
Declaración Jurada
La razón
principal es evitar que los vendedores se beneficien de una venta corta. Este
es uno de los requisitos de los inversionistas para prevenir el fraude
hipotecario. A veces, los vendedores venden la casa a un comprador ficticio,
como un familiar o alguien que tienen un acuerdo en comprar la casa para
despues devolverla al vendedor tiempo despues.
Estas son los
requisitos incluidas en una declaración jurada: El
comprador debe ser un comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo
menos 90 días, y no debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la
casa al ex- dueño de casa.
Ninguna de las
partes del contrato debe de ser un miembro de la familia o un asociado
envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño de la casa en Venta
corta.
Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion Jurada?
Esto es una
violación de las leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto
no es algo que usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de
usted. Así que asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta
verifique que su prestamista no requiera esta declaración jurada “Arms Length Affidavit’. Es una buena idea consultar tambien con su abogado.
Para mi en lo
personal, no deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el
precio justo del Mercado. Por que no major ayudan a los
proprietarios reduciendoles el balance del prestamo. Claro, siempre
y cuando puedan demostrar que pueden hacer los pagos de la casa.
Si usted, alguien
que usted conoce en Fontana CA, tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, esta batallando con los pagos de su casa,
siente que llego a un callejón sin salida, Por Favor No se salga y ABANDONE SU
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